Auditoría y simulación energética en el Hotel Vilamarí (Barcelona)

Somos contratados por Knauf Insulation para llevar a cabo una auditoría energética en el Hotel Vilamarí situado en C/ Vilamarí 34-36 en Barcelona. El objetivo de este estudio es poder cuantificar las mejoras energéticas y económicas que supone la implantación de medidas de mejora de la eficiencia energética en el edificio analizado, mediante la prescripción de soluciones de aislamiento térmico de Knauf Insulation, tanto en la envolvente térmica como en las instalaciones térmicas del edificio.

En primer lugar se inspecciona el edificio y se realizan las siguientes mediciones de: circuitos de aire, circuitos hidráulicos, circuitos eléctricos, envolvente térmica y sistema de generación de energía.

Las medidas de mejora de la eficiencia energética que se proponen son las indicadas a continuación:

1.- AISLAMIENTO TÉRMICO EN LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO:

  1. a) fachada ventilada aislada con lana mineral en la fachada principal
  2. b) sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) con lana mineral en la fachada posterior
  3. c) aislamiento térmico de medianeras y forjado divisorio entre planta baja y planta sótano
  4. d) aislamiento térmico de cubiertas planas con el sistema de cubierta verde URBANSCAPE
  5. e) aislamiento térmico de las 2 fachadas – insuflado de lana mineral
  6. f) implementación conjunta de las medidas a, b, c, d

2.- AISLAMIENTO TÉRMICO EN LAS SIGUIENTES INSTALACIONES TÉRMICAS:

  1. g) calorifugado tuberías
  2. h) calorifugado conductos ventilación
  3. i) calorifugado depósitos de acumulación
  4. j) implementación conjunta de las medidas g, h, i

En segundo lugar se realizan simulaciones energéticas en el edificio utilizando Design Builder®, para poder determinar los consumos energéticos de cada medida propuesta en la envolvente del edificio, y poder comparar los ahorros energéticos con el consumo energético del edificio actual.

Gracias al uso de esta herramienta informática, uno de los simuladores energéticos con mejores prestaciones en el mercado,  obtenemos datos sobre los consumos energéticos y los balances energéticos de las instalaciones consumidoras de energía, identificamos las áreas de oportunidad que ofrecen potencial de ahorro energético, y determinamos y evaluamos económicamente los volúmenes de ahorro alcanzables.

En relación a los resultados obtenidos de las medidas individuales de mejora de la envolvente, la simulación energética en edificios demuestra que la instalación de SATE (b) es la que proporciona mayores ahorros energéticos seguida de la fachada ventilada (a). La mejora que engloba el conjunto de mejoras (f) proporciona grandes ahorros.           

Con respecto a las instalaciones térmicas, la medida individual de calorifugar tuberías es, con gran diferencia, la que aporta mayores ahorros energéticos.

En cuanto a la inversión económica y los periodos de amortización en la envolvente térmica del edificio, los resultados con la implementación conjunta de las medidas de mejora a, b, c, d, e, presenta los siguientes resultados: 106.747 €, 5,44 años. El calorifugado de las instalaciones térmicas, con la implementación conjunta de las medidas de mejora g, h, i, presenta los siguientes resultados: 66.713 €, 4,19 años. Y la rehabilitación integral de todas las medidas de mejora, tanto de la envolvente como de las instalaciones, presenta los siguientes resultados: 173.460 €, 4,88 años.

Por último queremos agradecer la disponibilidad prestada por la dirección del hotel para poder inspeccionar y analizar el edificio y realizar el presente análisis energético.

Dto. Técnico

ISOLANA Ahorro Energético SL